マンションのトイレリフォーム費用・選び方・注意点を徹底解説

「マンションのトイレリフォームってどのくらい費用がかかる？」
「おすすめのトイレや、マンションならではの注意点が知りたい！」

そんな疑問をスッキリ解決するためのポイントを分かりやすくまとめました。

トイレリフォームは、見た目だけでなく、掃除のしやすさや節水効果など、毎日の暮らしを快適にするチャンスです。しかし、マンション特有の配管制約や工事ルールを知らずに進めると、思わぬトラブルになることもあります。

この記事では、費用相場からおすすめのトイレ選び、マンションリフォームならではの注意点まで、必要な情報を簡潔に解説。例えば、以下のような内容を詳しくご紹介します。

• マンションのトイレリフォーム・交換の費用相場
• 節水・機能性を兼ね備えたおすすめのトイレ
• マンション特有の注意点とその解決策

なお、トイレリフォームの費用相場が知りたい方は『【費用相場】トイレリフォームの壁・床・本体の総額でいくらかかるの？』をご確認ください。

マンションのトイレリフォームの前に確認すべきこと

マンションのトイレリフォームには、構造的な制約や管理規約など独特の条件が伴います。失敗を防ぎ、快適で長く使えるトイレ空間を作るためには、専門業者の知識を活かした事前確認が欠かせません。以下のポイントを押さえ、確実に準備を進めましょう。

排水方式

マンションのトイレは「床排水」または「壁排水」のいずれかが採用されています。

床排水は比較的工事が容易ですが、壁排水は排水管の勾配調整や延長が必要になる場合があり、配管工事が複雑化することも。

これらの作業には専門知識が求められるため、リフォーム前に必ず業者による現地調査を実施しましょう。

また、管理規約で工事内容に制限があるケースも多いため、事前に確認することが不可欠です。

欲しい機能

近年のトイレ設備には、温水洗浄便座、自動洗浄、節水機能、スマートトイレなど多彩なオプションが揃っています。

しかし、これらの機能を追加するには、電源の新設や配線工事が必要となる場合があります。

特にマンションでは既存の設備との適合性が重要となるため、業者と相談し、予算やスペースに合った機能を選定してください。

機能	詳細
温水洗浄	節水性能の高い温水洗浄便座は、快適さと経済性を兼ね備えています。
自動洗浄・脱臭	手間を省きつつ、清潔感を保つ機能です。
節水機能	ランニングコストを抑えたい場合は必須です。
デザイン性	スリム型やカラーを選ぶことで、空間をスタイリッシュに演出可能です。

「絶対必要な機能」と「あれば便利な機能」に分けて優先順位をつけると選びやすくなります。

空間のレイアウト

トイレ空間のレイアウトは、マンション特有の構造的制約を考慮した計画が必要です。

便器や手洗い器の配置だけでなく、収納スペースや動線を最適化することで使い勝手を向上させることができます。

さらに、配管の位置変更が難しい場合も多いため、業者による正確な設計がリフォームの成功を左右します。

壁紙・床材

壁紙や床材は、デザイン性だけでなく実用性を重視しましょう。

マンションでは湿気がこもりやすいため、防汚性や消臭機能のある壁紙、防水性や耐久性に優れた床材が推奨されます。

また、防音性の高い素材を採用することで、近隣住戸への配慮も可能です。これらの選定には専門業者のアドバイスが不可欠です。

マンショントイレリフォームの費用相場

マンションでトイレをリフォームする際の概算費用は、税込約20〜35万円程度が相場です。項目としては5つに分類されます。

項目	費用相場
トイレ本体	60,000円〜200,000円
トイレ設置工事	50,000円〜100,000円
床	15,000〜30,000円
壁・天井（クロス）	20,000円〜70,000円
撤去費用	10,000円〜20,000円
諸経費	10,000円〜30,000円

その他、トイレ本体の自動開閉などのオプションや、アクセサリーなどによって金額が変動します。また、床や壁・天井も種類によっては金額が異なります。

実際に契約した見積書

実際に契約した、マンショントイレ1箇所の交換時の見積書になります。

1箇所あたりのクッションフロアが12,000円、壁（クロス）塗装が25,000円となります。

2箇所の税抜価格が31万円ですが、1箇所のみの場合は20万円前後となります。

参考までにご活用くださいませ。

なお、トイレ本体の仕入れ価格は、各社の在庫・仕入れ状況によって大幅に金額が異なります。

▼ 見積書の商品

トイレ便器	TOTO トイレピュアレストQR便器（CS232BM + SH233BA）
トイレ便座	TOTO ウォームレットTCF116

マンションにおすすめなトイレの選び方

トイレは大きく3種類あり、「タンクレストイレ」「一体型トイレ」「組み合わせ便座」があります。

なお、たてのリフォームとしては「トイレにおしゃれさってそんなに必要？」という考えから、コスパ最強の組み合わせ便座『TOTO ピュアレストQR』をおすすめしております。

タンクレストイレも人気ですが、停電時にすぐに水が流れなくなる、また本体代が10万円以上高いなど、本当にこだわりがある方以外はオススメしておりません。

マンショントイレにおすすめ『TOTO ピュアレストQR』

TOTO ピュアレストQRの特徴は「節水面」と「清掃面」でおすすめです。清掃面でも非常に人気です。

節水面では、トルネード洗浄という2つの穴から水が流れる仕様となっており、超節水型トイレとも言われています。30年前のトイレと比較すると水量が3分の1に抑えられると言っても過言でないほど、節水力の高いトイレです。

「清掃面」では、便座がボタンで簡単に取り外せるため、便器の隅々までお手洗いが可能です。また、陶器のコーティングに特徴があり、TOTOの独自技術であるセフィオンテクト加工が施されているため、汚れが付きにくく落ちやすいです。

機能面では最強のコスパトイレなので、マンショントイレでは必ず推奨しております。

マンショントイレリフォームの注意点

最後に、マンショントイレのリフォーム時の注意点をお伝えします。

マンションの規約や近隣住民とのトラブル回避のために、必ず確認しましょう。

マンションの工事規程

マンションには、リフォームを行って良い曜日・時間帯が決められています。多くの場合は「平日」かつ「9:00〜17:00」であることが多いです。

配管工事の制限

排水管の位置変更ができない場合、現状の排水位置に対応したトイレを選ぶ必要があります。移動が必要な場合は工事費用が5〜10万円追加される可能性があります。

近隣への配慮

工事中の騒音や振動が発生するため、近隣住民に事前挨拶を行いましょう。特に集合住宅ではトラブル防止のために重要です。

よくある質問

Q1. マンションのトイレリフォームをする場合、期間はどのくらいかかりますか？
A1. 多くの場合は1日あるいは2日で完了します。ただし、配管問題や、工事規程によりリフォーム工事の時間が極端に短い場合は、追加で1日程度かかる可能性があります。

Q2. 工事前に管理組合に申請する必要はありますか？
A2. 多くのマンションでは管理組合に事前に「工事申請書」というものを申請する必要があります。内容としては、「近隣の挨拶をしてください」以下の5点が必要となります。

▼ 必須事項

• 近隣住民への挨拶
• 工事の時間帯（平日の午前9時から午後5時の間意外はしません）

▼記入情報

1. 対象住戸（号室）
2. 工事内容
3. 工事期間
4. 施工業者（会社名、電話番号）
5. 関連資料（添付資料・設計書・仕様書・工程表）

Q3. 失敗しないマンションのトイレリフォームを教えてください。

A3. 大前提として、マンションのトイレリフォームの実績豊富なリフォーム業者に依頼しましょう。その上で、予算を明確に決め、欲しい機能を『必須』と『希望』に分け、リフォーム業者に伝えると、要望に適したトイレリフォームが行われるので失敗しない可能性が格段と上がります。Ï