【世田谷区】空き家管理に強いおすすめ不動産会社7選

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「世田谷区に空き家（実家）があるけれど遠方で見に行けない」「雑草や郵便物、カビ臭や雨漏りが心配。近隣トラブルになる前に管理したい」——そんな方に向けて、本記事では世田谷区で依頼しやすい“空き家管理（留守宅管理・見守り・巡回）”に強い会社・サービスを厳選してご紹介します。

空き家管理は巡回だけでなく、通風・通水・雨漏りチェックなどの劣化防止作業や写真・動画での報告、必要に応じた清掃・除草・修繕まで対応できるかが重要です。放置リスクを避けるためにも、月1回の巡回など無理のない頻度から始める方法もあわせて解説します。

世田谷区のおすすめ空き家管理・見守りサービス7選

たてのリフォーム

「管理（清掃・換気・外観管理）→修繕・リフォーム→活用」までまとめて相談したい方に向いているのが、たてのリフォームです。
公式サイトでは世田谷区内の対応エリアを細かく掲げ、メニューに「空き家リフォーム」も用意されています。

空き家は、点検だけでなく「小さな不具合の修繕」「住める状態に戻すリフォーム」「いずれ貸す・売るための整備」まで含めて考えると失敗しにくい分野。
管理だけでなく、将来的な活用も含めて相談できる窓口として押さえておくと安心です。

公式サイト	https://reform.tateno-fudosan.com/
対応エリア（抜粋）	世田谷区（用賀・経堂・三軒茶屋・成城・千歳烏山ほか）※詳細は公式で要確認
空き家向けの相談軸	空き家リフォーム／修繕／（状況により）管理・活用相談
注意点	巡回（通風・通水等）を「定期サービス」として契約したい場合は、提供範囲・頻度・報告方法を事前に確認

東急ベル

「世田谷区内で、通風・通水・雨漏りチェックまで含めて“定期巡回”を頼みたい」方向け。
屋外確認のみのシンプルプランと、屋内・屋外を確認する標準プランがあり、写真付きの報告書をメールで受け取れるのが特徴です。

公式サイト	https://www.tokyu-bell.jp/service/care/vacant_housing/
世田谷区の対応	対応（区内の対象エリア掲載あり／詳細は公式で要確認）
主な作業（標準プラン例）	通気・換気／通水・水漏れ確認／雨漏りチェック／簡易清掃／写真付き報告
料金目安	月額制（プラン・回数により変動）※最新は公式で要確認

NPO法人 空家・空地管理センター

「空き家管理の専門団体に“月1巡回＋写真報告”で任せたい」方に。
プランにより換気・通水・室内確認まで対応し、草刈りやハウスクリーニング等のオプションも用意されています。

公式サイト	https://www.akiya-akichi.or.jp/kanri/
特徴	認定員が毎月巡回／写真付き報告／プランにより換気・通水・室内確認
相談の広さ	管理だけでなく、活用・相続・片付け等の相談導線あり（公式で要確認）

日本空き家サポート

「遠方なので、作業の様子を“動画”で確認したい」方に相性が良いサービスです。
月1回・月2回など複数プランがあり、屋外のみ/屋内外の違いが明確。災害時の緊急巡回点検なども特徴として掲げています。

公式サイト	https://xn--w8jvl3b6d9gz83xm5o0mc223e.jp/portal/
世田谷区の対応	東京都の“空き家サポーター”検索から、世田谷区に対応する事業者を選定（公式で要確認）
特徴	動画・写真レポート／プランが分かりやすい／全国対応を掲げる

せたがや空き家活用ナビ

「まずは中立な立場で整理したい」「管理・解体・相続・売却・活用の方向性を決めたい」方は、世田谷区が案内する無料相談窓口から入るのも有効です。
相談内容に応じて事業者を比較検討でき、やりとりをアドバイザーが代行する仕組みが紹介されています。

公式ページ（世田谷区）	https://www.city.setagaya.lg.jp/02066/3881.html
特徴	無料相談／事業者比較／やりとり代行（登録制・登録無料）
注意点	「巡回作業の代行サービス」ではなく、相談〜事業者マッチングの窓口（詳細は公式で要確認）

アキカツカウンター×ユアマイスター

「まずは1回だけ、点検＋簡易清掃を試したい」方に。
点検（写真・通水・通電・郵便受け確認等）と、日常清掃（床・水回り簡易清掃等）を組み合わせた“巡回清掃”として紹介されています。

参考（発表情報）	https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000127.000024663.html
特徴	点検＋簡易清掃のセット／全国のパートナーが訪問する形式
注意点	提供条件・料金・対象エリアは変更の可能性があるため、申込時に要確認

家事の宅配 カジタク

「施錠・郵便・草木・換気・通水・簡易清掃まで一通りを“月1回”で頼みたい」方向け。
空き家の見守りサービスの作業例が具体的に示され、世田谷区を含む対応エリアも掲載されています。

公式サイト	https://www.kajitaku.com/house-work/empty-house/
世田谷区の対応	対応（対応エリア欄に世田谷区の記載あり／詳細は公式で要確認）
主な作業（例）	施錠確認／郵便受け確認／草木・外観・内観確認／換気／通水・通電確認／簡易清掃／写真付きレポート
料金目安	月1回・1回あたりの料金を提示（最新は公式で要確認）

空き家管理を依頼する前に知っておきたい基礎知識

「屋外だけ」か「屋内まで」かで、必要なサービスが変わる

空き家管理は、屋外の見回りだけでも一定の効果はありますが、将来住む・貸す予定があるなら、屋内の換気・通水など“劣化を抑える作業”の有無が重要になります。

報告（写真・動画・報告書）がある会社を選ぶ

遠方の空き家ほど、作業内容が見えにくいのが不安の原因になります。写真付き報告書や、動画で確認できるレポートなど「見える化」があると安心です。

管理だけでなく、修繕・清掃・除草まで繋げられるか確認する

巡回で見つかった不具合（雨漏り・設備故障・外壁の破損など）は、放置すると費用が膨らみます。
“発見→一次対応→修繕”まで繋げられる体制だと、結果的にトラブルを減らしやすくなります。

相続・名義の整理も早めに（相続登記が義務化）

空き家は管理の前に「名義が誰か」「相続手続きが終わっているか」を確認しましょう。
相続登記は制度改正により義務化され、期限や過料の対象など注意点があります。

世田谷区で空き家管理サービス選びに失敗しないポイント

• 巡回頻度（毎月/隔月/月2回）と範囲（屋外のみ/屋内まで）を先に決める
• 報告方法（写真・動画・報告書）と提出タイミングを契約前に確認する
• オプション（除草・剪定・ハウスクリーニング・修繕）の料金体系を確認する
• 世田谷区内の対応エリア（町名レベル）と、駐車・鍵預かりなど運用条件を確認する

世田谷区の空き家に関する制度・相談窓口

世田谷区では、官民連携の無料相談窓口や、防災街づくりの観点からの助成制度（不燃化特区制度等）を案内しています。
制度は年度で受付状況が変わるため、最新情報は世田谷区公式ページで確認してください。

世田谷区の空き家管理でよくある質問

空き家管理は月1回で足りますか？

目的によります。近隣配慮・防犯が主目的なら月1回から開始し、劣化が気になる場合は屋内作業（換気・通水等）を含むプランの検討がおすすめです。

屋内の換気や通水はなぜ必要？

湿気によるカビ、封水切れによる悪臭、水道管の劣化などを防ぐためです。将来住む・貸す予定があるなら重要度が上がります。

管理会社はどう比較すればいい？

①作業範囲（屋内外）②報告（写真・動画）③料金④オプション⑤世田谷区内の対応可否、の順で比較すると失敗しにくいです。

まとめ

世田谷区で空き家管理サービスを選ぶ際は、価格だけでなく、屋内まで管理できるか・報告の見える化・清掃/除草/修繕まで繋がるかを軸に比較するのがポイントです。

まずは月1回の巡回から始め、空き家の状態と今後の方針（住む/貸す/売る/解体）に合わせて、最適なサービスへ調整していきましょう。