【大田区】空き家管理に強いおすすめ不動産会社7選

PR

「大田区で空き家を所有しているけど定期的に見に行けない」「実家が空き家になり、防犯や劣化、近隣トラブルが不安」——そんな方に向けて、本記事では大田区で空き家管理（巡回・維持管理）に強い会社・サービスを厳選してご紹介します。

空き家管理は巡回だけでなく、換気・通水・雨漏り確認・郵便物整理・雑草確認などの劣化防止と、災害後や連絡時の迅速な対応力が重要です。各社の公式サイト記載のサービス内容・料金目安・対応範囲をもとに比較し、失敗しない選び方や大田区の制度ポイントも解説します。

大田区のおすすめ空き家管理会社まとめ

たてのリフォーム

たてのリフォームは、大田区・世田谷区を中心にリフォームを行う地域密着の会社です。空き家は「管理」と同時に、劣化箇所の修繕やリフォーム、活用（賃貸・売却など）まで視野に入れて動くことで、将来の選択肢が広がります。
空き家関連の相談導線も用意されているため、「まずは現状確認 → 必要なら修繕 → 活用や処分まで相談したい」という方に向きます。

公式サイト	https://reform.tateno-fudosan.com/
所在地	東京都大田区田園調布1-45-11
向いている人	空き家管理とあわせて、小修繕・リフォーム・活用（賃貸/売却）まで一緒に検討したい
ポイント	地域密着の施工対応＋空き家相談導線あり（空き家の“管理だけ”で終わらせない設計）

株式会社 カマタ・ライジィング・プランニング

カマタ・ライジィング・プランニングは、大田区を含む城南エリアで空き家対策の相談・管理を行う不動産会社です。月1回の巡回（屋内外）を前提に、換気、通水、簡易清掃、雨漏り・カビ確認、郵便物確認など、空き家管理で“やるべきこと”が整理されています。
「売る・貸す・管理する」だけでなく状況に合わせた選択肢を一緒に検討したい方にも向きます。

公式サイト	https://krising.co.jp/consulting/
所在地	東京都大田区南蒲田2-12-19
料金目安	月1回・60分の管理：月額10,000円（税別）
主な管理内容	換気／通水／簡易清掃／雨漏り・カビ確認／郵便物確認／外部目視点検 など

有限会社タワービジネス

タワービジネスは、大田区久が原を拠点に、空き家管理・リフォーム・解体・廃棄などをトータルに扱う事業者です。「一戸建て専用スタンダードプラン」では、月1回・60分程度の巡回に加え、外観・内観確認、侵入痕跡確認、ポスト管理（転送）、全室換気など、空き家管理に必要な項目が明確です。
不法投棄対応や樹木対応などの有料オプションも提示されており、現地で起こりがちな問題をまとめて相談したい方に向きます。

公式サイト	https://3r-tbc.com/vacant-house/
所在地	東京都大田区久が原1-3-12
料金目安	月額9,800円（税別）〜／月1回巡回
主な管理内容	外観・内観確認／侵入痕跡確認／ポスト管理／換気 など

東急ベル（空き家巡回サービス）

東急ベルの空き家巡回サービスは、転勤・引越し・相続などで長期間不在になる住まいを、定期巡回で維持管理するサービスです。屋外のみのシンプルプランに加え、屋内に入って換気・通水・雨漏り確認・簡易清掃などを行う標準プランもあり、写真付き報告書をEメールで定期報告してくれます。
「管理の見える化（報告）」を重視する方に向きます（※契約条件や提供範囲は要確認）。

公式サイト	https://www.tokyu-bell.jp/service/care/vacant_housing/
主な管理内容	外周確認／郵便物確認／写真付き報告／（標準プラン）換気・通水・雨漏り確認・簡易清掃 など
料金目安	シンプルプラン：月額5,500円（税込）／標準プランA（月1回）：戸建て9,900円（税込）・マンション8,800円（税込）

NPO法人 空家・空地管理センター（空き家あんしん管理）

空家・空地管理センターは、空き家管理サービスとして「空き家あんしん管理」を提供しています。外観・草木の目視確認、ポスト掃除、写真付き巡回報告書のメール送付、近隣クレーム一次対応など、空き家所有者が不安に感じやすいポイントをパッケージ化。
プランは月額2,750円（税込）からと比較的始めやすく、室内確認・換気・通水を含む上位プランも用意されています。

公式サイト	https://www.akiya-akichi.or.jp/lp/kanri2024a/
料金目安	月額2,750円（税込）〜／上位プラン：月額6,600円（税込）
主な管理内容	外観・草木確認／写真付き報告／近隣クレーム一次対応／ポスト掃除／（上位）室内確認・換気・通水 など

セコム（空き家の防犯・監視／管理向けサービス）

「空き家は狙われやすい」と感じる方は、防犯・火災の異常検知と駆けつけが強いセキュリティ会社も選択肢です。セコムは空き家向けに、侵入や火災の感知、緊急時の駆けつけに加えて、月1回の換気・通水・投函物回収等を行う管理サポートも案内しています（提供地域や条件あり）。
「巡回だけでなく、防犯を強くしたい」「鍵預かり・駆けつけまで含めて設計したい」方に向きます。

公式サイト	https://www.secom.co.jp/homesecurity/plan/akiya-taisaku/
主なポイント	侵入・火災の感知／駆けつけ／（オプション）換気・通水・投函物回収 など

HOME ALSOK るすたくサービス

ALSOKの「るすたくサービス」は、空き家・留守宅を対象に月1回巡回し、屋外異常の有無を報告、郵便物の回収・整頓などを行うサービスです。さらに、セキュリティ契約と組み合わせることで、換気・通水・内外観確認といった“住まいを良好に維持するための作業”を追加できる旨が案内されています。
「基本は巡回＋郵便物整理、必要に応じてセキュリティとセットで強化したい」方に向きます。

公式サイト	https://www.alsok.co.jp/person/rusutaku/
料金目安	基本サービス：月額7,700円（税込）など（プランにより変動）
主なポイント	月1回巡回／投函物整頓／（オプション）換気・通水・内外観確認／（オプション）警備員駆けつけ など

空き家管理を依頼する前に知っておくべき基礎知識

空き家管理は、サービス内容が似ているようで違いが出やすい分野です。契約してから「思っていたのと違った」とならないよう、まずは以下を押さえて比較しましょう。

巡回の頻度と“報告の質”が満足度を左右する

月1回なのか、月2回以上が必要なのかは、建物の状態・立地・近隣状況で変わります。あわせて、写真付き報告書の有無、メールでの報告、緊急時の連絡体制など「見える化」を確認しましょう。

換気・通水・雨漏りチェックは“劣化予防の三点セット”

空き家は人が住まないことで劣化が進みやすく、特に換気不足によるカビ、通水不足による封水切れ、雨漏りの見落としはトラブルになりがちです。標準で含まれるのか、オプションなのかを事前に確認しましょう。

管理不全空家の扱いと、税負担リスクも理解しておく

状況によっては「管理不全空家」として指導・勧告の対象となる可能性があります。放置すると固定資産税の軽減が受けられなくなる場合もあるため、“管理を続けられる体制”を早めに作ることが重要です。

相続・売却・賃貸まで見据えると、依頼先の選び方が変わる

空き家のゴールが「維持」なのか「売却」なのか「賃貸」なのかで、相性のよい依頼先が変わります。相続なら名義・登記、売却なら解体や耐震など論点が増えるため、必要に応じて専門家連携がある会社を選ぶと安心です。

大田区の空き家相談窓口・制度のポイント

大田区には「住宅・空家相談窓口」や、専門家に直接相談できる「空家総合相談会」など、公的な相談の入口があります。民間の空き家管理サービスと併用しながら、状況整理に活用するのも有効です。

• 住宅・空家相談窓口（建築・法律・不動産・福祉などの相談）
• 空家総合相談会（毎月開催・予約制）
• 空家等地域貢献活用事業（公益目的での活用マッチング支援）
• 被相続人居住用家屋等確認書（一定の税制特例の手続きで必要になる場合あり）

大田区の空き家管理でよくある質問

空き家管理の費用相場はどれくらいですか？

サービス内容と訪問回数で変わります。外観中心のライトなプランは月額数千円〜、室内確認や換気・通水まで含むと月額1万円前後〜が一つの目安になります。

鍵を預けるのが不安です。どう確認すればいいですか？

鍵預かりの有無、保管方法、入室時のルール、写真付き報告の有無、立会いなしでできる範囲を確認しましょう。鍵預かりが必須でないプランもあります。

遠方に住んでいても依頼できますか？

可能なサービスが多いです。写真付き報告書やメール報告があると、遠方でも状況把握しやすくなります。

まとめ

大田区で空き家管理を依頼する際は、価格だけでなく、巡回の頻度・報告の質・換気や通水などの管理メニュー・緊急時の対応を総合的に比較することが重要です。
また、今すぐ売却や賃貸をしない場合でも、適切に管理しておくことで、将来の選択肢（活用・処分）を取りやすくなります。まずは複数社で内容を比較し、ご自身の空き家の状況に合う依頼先を見つけましょう。