【世田谷区】空き家活用に強いリフォーム会社・不動産会社7選

「世田谷区で空き家をどうにかしたいけど何から始めればいいかわからない」「相続した実家を売る？貸す？リフォームして活かす？」——そんな方に向けて、本記事では世田谷区で“空き家活用”の相談がしやすいリフォーム・リノベ会社を厳選してご紹介します。

空き家活用は工事だけでなく、売却・賃貸・住み替えなど出口を見据えた計画が重要です。各社の公式サイトの施工事例や対応領域をもとに、提案力や見積りの透明性、制度理解まで比較し、後悔しない選び方や世田谷区制度の注意点もわかりやすく解説します。

世田谷区の空き家活用におすすめのリフォーム・リノベ会社7選

たてのリフォーム

たてのリフォームは、大田区に拠点を置きつつ、世田谷区にも対応する地域密着型のリフォーム会社です。水まわり・内装・外装まで幅広く対応し、スピード感のある現地調査・見積りを重視しています。

公式サイト上で「空き家活用（相続不動産を含む）」の相談導線が用意されている点が特徴。「住むために直す」だけでなく、「活用の方向性を整理してから工事に入りたい」という方にも向きます。

会社概要

大田区空き家の相談窓口

大田区空き家の相談窓口は、空き家の売却・活用・管理・片付け・リフォーム・解体を一つの窓口でまとめて相談できるサービスです。売るか貸すか決めきれない段階から相談でき、依頼先を何社も探す手間を減らせます。

公式サイトでは、司法書士・税理士・土地家屋調査士や職人と連携して窓口を一本化すると案内しており、初回相談と現地調査は無料です。大田区全域に加えて隣接する世田谷区の相談にも対応しているため、相続した実家をどう扱うか整理したい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年8月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は大田区空き家の相談窓口の公式サイトでご確認ください。

株式会社明和住販流通センター

株式会社明和住販流通センターは、世田谷・目黒を中心にマンション・アパート・一戸建ての賃貸管理を手がける不動産会社です。空き家を「貸す」方向で活かしたいとき、入居者募集から退去後のリフォーム手配までオーナーに代わって任せられます。

公式サイトでは、賃貸管理に加えてリフォーム・リノベーションによる資産価値の維持・向上の提案や、有資格者による相続を含む資産運用のコンサルティングも行うと案内しています。空室時も定額の賃料が支払われるマスターリース（契約当初の1〜2か月の免責期間を除く）も用意されているので、相続した家を手放さずに賃貸で活用したい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は株式会社明和住販流通センターの公式サイトでご確認ください。

LIXILリフォームショップ LTS 経堂店

LIXILリフォームショップ LTS 経堂店は、LIXILのグループ会社が直営するリフォーム店で、住宅設備の工事からメンテナンスまで一つの窓口で頼めます。空き家を住み継ぐ・貸すために水まわりや内装をまとめて直したいとき、引き渡し後の点検まで同じ店に相談できます。

公式サイトでは、奥さまの実家を二世帯住宅に改築した事例や中古マンション購入に合わせたリノベーション、オーナーから依頼された賃貸マンションの水まわり・内装・建具の工事を紹介しています。引き渡し後の2年間に4回の無料点検を行っているので、実家の再生や賃貸用の改修を長く任せられる店を探している方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はLIXILリフォームショップ LTS 経堂店の公式サイトでご確認ください。

リフォームのTAKEUCHI 千歳烏山店

リフォームのTAKEUCHI 千歳烏山店は、キッチンやトイレ、タイルや珪藻土などの建材を店頭に常時展示しているリフォーム店です。実物を見ながら仕様を決められるので、空き家を改修するときに完成後のイメージのずれを防ぎやすくなります。

公式サイトでは、中古住宅を買ってリノベーションした実例や全面リフォームの事例を掲載し、中古物件の内見に同行するサービスも案内しています。建築士など住まいの資格を持つスタッフが多く在籍しているとしており、空き家を自分たちの住まいとして全面改修したい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はリフォームのTAKEUCHI 千歳烏山店の公式サイトでご確認ください。

ユニリフォーム株式会社

ユニリフォーム株式会社は、耐震補強や断熱改修といった住まいの性能を上げる工事に対応するリフォーム会社です。古い空き家を活用する前に、見た目だけでなく安全性や住み心地まで整えておけます。

公式サイトでは、設計デザインから施工管理までを責任をもって行い、工事後の定期点検やメンテナンスにも取り組むと案内しています。戸建て・マンションのほかアパートも対象とし、無垢材や珪藻土などの自然素材を使った改修にも対応しているため、築年数の古い空き家を長く使える状態にしたい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はユニリフォーム株式会社の公式サイトでご確認ください。

ニッカホーム 世田谷ショールーム

ニッカホーム 世田谷ショールームは、自社内の職人が工事を行う自社施工のリフォーム会社です。営業担当が現場調査から施工管理、アフターフォローまで受け持つので、空き家の改修でも相談先が分かれにくくなります。

公式サイトでは、網戸の張替えから水まわり・断熱工事、大型リノベーションまで対応すると案内しており、耐震リフォームのメニューもあります。世田谷区（一部を除く）を対応エリアとしているため、最低限の修繕から性能を上げる改修まで段階的に検討したい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年10月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はニッカホーム 世田谷ショールームの公式サイトでご確認ください。

世田谷区の空き家活用で後悔しないための基礎知識

最初に「ゴール」を決める（売る・貸す・住む・一部活用）

空き家活用は、リフォームの前に「最終的にどうしたいか」を決めるのが鉄則です。
売却なら“見栄えと法適合”、賃貸なら“入居者が決まる間取り・設備・防犯”、自分で住むなら“快適性と維持費”が優先になります。

築年数が古い空き家ほど「耐震・雨漏り・シロアリ・配管」を先に確認

見た目の内装だけ整えても、構造・雨仕舞・床下環境に問題があると、結局追加費用が膨らみます。
空き家は「住んでいない期間」に劣化が進むことがあるため、現地調査の丁寧さは最重要ポイントです。

民泊・用途転用を考えるなら「用途地域・条例・消防」までセットで相談

世田谷区で民泊を検討する場合、住居専用地域などで運営日が制限される可能性があります。
また、消防設備や避難経路などの要件が絡むため、工事だけでなく手続や体制まで見据えた会社選びが必要です。

補助金は「区内事業者要件」など条件があるので、契約前に確認

世田谷区の制度や国の省エネ補助など、活用できる支援策は複数あります。
ただし、制度によって「区内の施工業者でないと対象外」「登録事業者でないと申請不可」等の条件があるため、見積り段階で必ず確認しましょう。

世田谷区の空き家活用×リフォームでよくある質問

空き家リフォームは、まず何社に相談すべき？

目安は2〜3社です。金額だけでなく「出口（売却・賃貸）の提案」「劣化診断の丁寧さ」「見積の明細」を比較しましょう。

世田谷区の補助金を使うときに注意点は？

制度ごとに要件が異なります。特に「世田谷区内に店舗・営業所がある施工業者」との契約が条件になる制度もあるため、契約前に確認が必要です。

空き家を賃貸に出す前にやっておくべき工事は？

漏水・換気・給湯・電気の安全確認に加え、入居者が気にする水まわりと内装（清潔感）を優先すると進めやすいです。防犯の見直しも重要です。

まとめ

世田谷区で空き家を活用するなら、価格だけで決めず、活用のゴール設計（売る・貸す・住む）、建物の安全性（耐震・劣化）、法規・補助金の理解まで含めて比較することが大切です。

まずは2〜3社に相談し、提案内容と担当者の対応力を見比べながら、自分の空き家に合うパートナーを見つけましょう。

活用方針が決まるまでの維持管理は空き家管理サービスの詳細もご覧ください。