【大田区】空き家管理に強いおすすめ不動産会社7選

「大田区で空き家を所有しているけど定期的に見に行けない」「実家が空き家になり、防犯や劣化、近隣トラブルが不安」——そんな方に向けて、本記事では大田区で空き家管理（巡回・維持管理）に強い会社・サービスを厳選してご紹介します。

空き家管理は巡回だけでなく、換気・通水・雨漏り確認・郵便物整理・雑草確認などの劣化防止と、災害後や連絡時の迅速な対応力が重要です。各社の公式サイト記載のサービス内容・料金目安・対応範囲をもとに比較し、失敗しない選び方や大田区の制度ポイントも解説します。

大田区のおすすめ空き家管理会社まとめ

たてのリフォーム

たてのリフォームは、大田区・世田谷区を中心にリフォームを行う地域密着の会社です。空き家は「管理」と同時に、劣化箇所の修繕やリフォーム、活用（賃貸・売却など）まで視野に入れて動くことで、将来の選択肢が広がります。
空き家関連の相談導線も用意されているため、「まずは現状確認 → 必要なら修繕 → 活用や処分まで相談したい」という方に向きます。

会社概要

株式会社 カマタ・ライジィング・プランニング

カマタ・ライジィング・プランニングは、空き家相談士の資格者を中心に、売る・貸す・管理するの選択肢を比べながら相談に乗る大田区の不動産会社です。すぐに手放すか決められない実家でも、管理を任せながら次の判断を急がずに考えられます。

空き家サポートサービスでは、月1回の巡回で換気・通水・簡易清掃・雨漏りやカビの確認を行い、管理レポートを遠方に住む複数の関係者にも届けると案内しています。台風の後や多摩川・鶴見川の氾濫の恐れがあるときの確認にも触れており、相続した実家を兄弟で管理している方や遠方に住む方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年8月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は株式会社 カマタ・ライジィング・プランニングの公式サイトでご確認ください。

有限会社タワービジネス

有限会社タワービジネスは、空き家の巡回管理に加えて、リフォーム・解体・不用品の買受や廃棄まで同じ会社で扱う大田区の事業者です。管理中の空き家を片付けたり直したりする段階になっても、業者を探し直さずに済みます。

一戸建て専用スタンダードプランでは、月1回・60分程度の巡回で外観と室内の確認、不法侵入の痕跡確認、ポストの郵便物転送、全室換気を行うと案内しています。不法投棄のごみ処分や越境した樹木の処分、緊急時点検は有料オプションで頼めるため、管理の先に片付けや解体まで見据えている方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は有限会社タワービジネスの公式サイトでご確認ください。

東急ベル（空き家巡回サービス）

東急ベルの空き家巡回サービスは、空き家の様子を写真付きの報告書で毎月メールで受け取れるサービスです。現地に行けなくても、家の状態を目で見て把握できます。

屋外から確認するシンプルプランと、室内に入って換気・通水・雨漏りの確認・簡易清掃まで行う標準プランがあり、戸建てだけでなくマンションにも対応しています。郵便物の転送や庭木の手入れ、ハウスクリーニング、リフォームもオプションで頼めるため、転勤や相続でしばらく住まない家を一つの窓口で見てもらいたい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年8月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報は東急ベル（空き家巡回サービス）の公式サイトでご確認ください。

NPO法人 空家・空地管理センター（空き家あんしん管理）

空家・空地管理センターは、空き家の管理から売却・相続・解体の相談まで受け付けるNPO法人です。大田区と空家等対策の協定を結んでおり、管理を頼みながらその後の扱いも同じ窓口で相談できます。

空き家あんしん管理では、空家空地管理士の資格保有者などが月1回巡回し、写真付きの報告書をメールで送ると案内しています。空き家が原因の事故に備える賠償や火災時の補償が自動で付き、マンション1室にも対応しているため、管理費を抑えつつ近隣への影響にも備えたい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はNPO法人 空家・空地管理センター（空き家あんしん管理）の公式サイトでご確認ください。

セコム（空き家の防犯・監視／管理向けサービス）

セコムの空き家対策は、侵入や火災をセンサーで感知し、異常があれば緊急対処員が駆けつけるホームセキュリティを土台にしたサービスです。誰もいない家でも、空き巣や火災に気づけないまま放置される心配を減らせます。

火災時には必要に応じて119番通報まで行い、盗難や建物損害への補償も基本サービスに含まれると案内しています。1年以上住む人のいない家には、月1回の換気・水出し・ポスト投函物の回収を追加でき、防犯を最優先に考えたい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年8月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はセコム（空き家の防犯・監視／管理向けサービス）の公式サイトでご確認ください。

HOME ALSOK るすたくサービス

HOME ALSOK るすたくサービスは、警備会社のALSOKが空き家や留守宅を月1回見回り、屋外の異常をメールで知らせてくれるサービスです。巡回のついでに郵便物の回収・整頓もしてもらえるので、人の出入りがないことを外から気づかれにくくなります。

公式サイトでは、侵入があった際にガードマンが駆けつけるオプション「るすたくセキュリティ」と、セキュリティ契約者向けに換気・通水や建物の外観・内観を各10カ所まで確認する換気サービスを案内しています。まずは見回りから始めて、必要に応じて防犯を強めたい方に向いています。

会社概要

※掲載内容は2026年6月時点の情報です。料金やサービス内容は変更される場合があるため、最新情報はHOME ALSOK るすたくサービスの公式サイトでご確認ください。

空き家管理を依頼する前に知っておくべき基礎知識

空き家管理は、サービス内容が似ているようで違いが出やすい分野です。契約してから「思っていたのと違った」とならないよう、まずは以下を押さえて比較しましょう。

巡回の頻度と“報告の質”が満足度を左右する

月1回なのか、月2回以上が必要なのかは、建物の状態・立地・近隣状況で変わります。あわせて、写真付き報告書の有無、メールでの報告、緊急時の連絡体制など「見える化」を確認しましょう。

換気・通水・雨漏りチェックは“劣化予防の三点セット”

空き家は人が住まないことで劣化が進みやすく、特に換気不足によるカビ、通水不足による封水切れ、雨漏りの見落としはトラブルになりがちです。標準で含まれるのか、オプションなのかを事前に確認しましょう。

管理不全空家の扱いと、税負担リスクも理解しておく

状況によっては「管理不全空家」として指導・勧告の対象となる可能性があります。放置すると固定資産税の軽減が受けられなくなる場合もあるため、“管理を続けられる体制”を早めに作ることが重要です。

相続・売却・賃貸まで見据えると、依頼先の選び方が変わる

空き家のゴールが「維持」なのか「売却」なのか「賃貸」なのかで、相性のよい依頼先が変わります。相続なら名義・登記、売却なら解体や耐震など論点が増えるため、必要に応じて専門家連携がある会社を選ぶと安心です。

大田区の空き家相談窓口・制度のポイント

大田区には「住宅・空家相談窓口」や、専門家に直接相談できる「空家総合相談会」など、公的な相談の入口があります。民間の空き家管理サービスと併用しながら、状況整理に活用するのも有効です。

• 住宅・空家相談窓口（建築・法律・不動産・福祉などの相談）
• 空家総合相談会（毎月開催・予約制）
• 空家等地域貢献活用事業（公益目的での活用マッチング支援）
• 被相続人居住用家屋等確認書（一定の税制特例の手続きで必要になる場合あり）

大田区の空き家管理でよくある質問

空き家管理の費用相場はどれくらいですか？

サービス内容と訪問回数で変わります。外観中心のライトなプランは月額数千円〜、室内確認や換気・通水まで含むと月額1万円前後〜が一つの目安になります。

鍵を預けるのが不安です。どう確認すればいいですか？

鍵預かりの有無、保管方法、入室時のルール、写真付き報告の有無、立会いなしでできる範囲を確認しましょう。鍵預かりが必須でないプランもあります。

遠方に住んでいても依頼できますか？

可能なサービスが多いです。写真付き報告書やメール報告があると、遠方でも状況把握しやすくなります。

まとめ

大田区で空き家管理を依頼する際は、価格だけでなく、巡回の頻度・報告の質・換気や通水などの管理メニュー・緊急時の対応を総合的に比較することが重要です。
また、今すぐ売却や賃貸をしない場合でも、適切に管理しておくことで、将来の選択肢（活用・処分）を取りやすくなります。まずは複数社で内容を比較し、ご自身の空き家の状況に合う依頼先を見つけましょう。

たてのリフォームが対応する大田区の空き家管理サービスもあわせてご覧ください。